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SERVICIOS
Avalúos
Ingeniería Civil
Medio Ambiente
AVALÚOS
En lo que respecta a Avalúos se cuenta con la Certificación de Valuadores Autorizados por la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI, del Ministerio de Finanzas Públicas de Guatemala.
En cuanto a avaluos Comerciales, Bancarios, y Fiscales, la experiencia es ya de 18 años, durante los cuales, aparte de la práctica profesional propiamente dicha, se ha logrado establecer contactos de soporte y aprendizaje continuado de actualización con instituciones relacionadas al tema, en México, Venezuela, España y los Estados Unidos.
En relación al tema de avalúos tenemos contacto directo con el Appraisal Institute de Chicago, la American Society of Appraisers de Washington, la Asociación de Institutos Mexicanos de Valuación, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España y con la Sociedad de Ingenieros Tasadores de Venezuela.
Las áreas en las que operamos avalúos ya sean comerciales, bancarios y fiscales, comprenden:
- Aplicacion de Normas NIIF, IFRS-Fair Value Measurement.
- Valoración de terrenos sin urbanización, fincas rústicas.
- Valoración de terrenos urbanizados.
- Valoración de fincas agrícolas.
- Valoración de viviendas, proyectos de vivienda.
- Valoración de propiedad horizontal, oficinas, apartamentos, parqueos.
- Valoración de locales comerciales.
- Valoración de naves y edificaciones industriales.
- Valoración de maquinaria y equipo.
- Valoración de avance de obra, porcentaje de ejecución.
- Valoración de proyección de obra terminada (pre-avalúo).
- Valoración de construcciones con valor de reposición para seguros.
- Valoración de construcciones post-incidente.
- Estudios Catastrales.
- Análisis de Sitio.
ENTIDADES BANCARIAS
Trabajamos para la mayoría de las Instituciones Bancarias y Financieras autorizadas e inscritas en la Superintendencia de Bancos de Guatemala.
ÁREAS GEOGRÁFICAS EN LAS CUALES SE HAYA REALIZADO AVALÚOS
En lo que respecta al territorio de la República de Guatemala, a la fecha tenemos experiencia en todos los departamentos.
MÉTODOS DE VALORACIÓN UTILIZADOS:
- Valor del costo de reposición.
- Valor por metodo de Mercado por comparación (referenciales).
- Valor por metodo de compra-venta (proyectos nuevos).
- Valor por métodos de ingeniería económica (flujo de caja descontado, valor presente neto, tasa de interna de retorno).
- Valor por el metodo de actualización (expectativa de ganancias futuras).
- Valor por el metodo de la renta para inmuebles comerciales.
INGENIERÍA CIVIL
Dentro del grupo de actividades relacionadas con la Ingeniería Civil, se ha trabajado en los campos de la Ingeniería Estructural, Supervisión de Obras técnica y administrativa, Planificación, Proyectos Nuevos, Análisis de sitio, Expertajes y Dictámenes.
CALCULO/DISEÑO ESTRUCTURAL, SUPERVISIÓN DE OBRAS
Especialización en el Cálculo y Diseño de Estructuras en concreto, acero, madera y mampostería, habiendo tenido hasta la fecha oportunidad de participar en proyectos públicos y privados para diferentes usos.
Contamos con software de avanzada y actualizado en dicho campo.
- Trabajos de restauración de la Catedral Metropolitana, Ciudad de Guatemala.
- Asesoría y diseño de obras de consolidación y reforzamiento de Edificios con categoría de monumentos en el casco de Antigua Guatemala y aldeas periféricas.
- Viviendas particulares y en serie, tanto para la ciudad capital como para el interior del país.
- Edificios de Oficinas y Apartamentos
- Faros
- Colegios, Escuelas y Universidades
- Hospitales
- Hoteles
- Templos e Iglesias
- Estacionamientos
- Pasos Cubiertos y Rampas
- Centros Comerciales
- Bodegas
- Vallas Publicitarias
- Auditoriums
- Muros de Retención
PROYECTOS NUEVOS
Dentro del campo de la Asesoría y Consultoría para desarrollo de proyectos nuevos, se tiene experiencia en adecuar al tipo de proyecto particular el análisis del sitio, elaboración, seguimiento y cumplimiento de estudios, licencias, requisitos y demás actividades técnicas y legales, así también en la sugerencia de profesionales especializados en campos de la ingeniería que puedan complementar los trabajos y estudios necesarios y de empresas constructoras de reconocido éxito en el medio.
MEDIO AMBIENTE
ESTUDIOS DE EVALUACIÓN DE IMPACTO, DIAGNÓSTICO Y MONITOREO AMBIENTAL
Estamos autorizados e inscritos en el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales,
para hacer Estudios de Evaluación de Impacto Ambiental
de proyectos nuevos, Estudios de Diagnóstico Ambiental
para empresas, fábricas, inmuebles, entre otros, que ya estén en funcionamiento, evaluación ambiental inicial y plan de gestión ambiental.
También estamos capacitados y autorizados para realizar Estudios de Monitoreo Ambiental
para empresas en marcha, Elaboración de Instrumentos Ambientales y Verificación de Compromisos Ambientales, según Resoluciones del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales.
A la fecha se han elaborado Estudios relacionados con:
- Edificios para oficinas, apartamentos y parqueos.
- Residencias individuales y en serie en régimen de Condominio y Lotificaciones.
- Ofibodegas
- Centros comerciales incluyendo food court y cines
- Movimiento de tierras y urbanizaciones
- Canalización e Instalación de Tuberías
Teléfonos: (502) 2361-0222 / 23
Fax: (502) 2361-0224
Dirección: 4ta. Calle 7-53 Zona 9, Of. 609, Guatemala C.A.
E-mail: sypcotizaciones@yahoo.es
